Zelf Je Nieuwe Huis (Laten) Bouwen: Hierop Moet Je Letten

Extra aflossen, Zie bij . De financi�le bijsluiter is een verplichte uitleg van ingewikkelde financi�le producten, uiteraard vaak beleggingsproducten. Duidelijk voor de klant moeten zijn:- kosten- rendement- risico. Financieringskosten bij het afsluiten van een hypotheek zij alle kosten die gemaakt moeten of kunnen worden voordat een hypotheekakte kan worden getekend, bijvoorbeeld: advieskosten hypotheek, taxatiekosten (t.

hypotheek en NHG-garantie), notariskosten, kosten NHG-garantie. Naast de financieringskosten zelf moeten veel andere kosten gemaakt worden; zie verder bij . Bij woonlasten voor koophuizen is het financieringslastpercentage het percentage van het bruto inkomen dat iemand aan hypotheeklasten mag uitgeven. Dat resulteert in een bedrag waarmee het maximale hypotheekbedrag berekend kan worden (annu�taire of lineaire hypotheek en daarbij behorende percentages)."Hypotheekverstrekkers zijn bij wet verplicht de financieringslastpercentages te hanteren bij het berekenen van hypotheken.

Zie eventueel Renteschok. Fiscaal partnerschap houdt in dat u en uw partner fiscale bijtellingen en aftrekposten onderling kunnen verdelen. Gehuwden zijn automatisch fiscale partners. Om fiscaal partnerschap van niet-gehuwden mogelijk te maken, moet u wel minimaal 6 maanden achtereen hebben samengewoond en een gezamenlijke huishouding hebben gevoerd. Een fiscale term waarbij u en uw partner onderling bijtellingen en aftrekposten kunnen verdelen.

Indien u gehuwd bent is fiscaal partnerschap automatisch van toepassing.Forfait (forfaitair bedrag)Forfait is een regeling waarbij voor het gemak niet van de werkelijke kosten uit wordt gegaan, maar gebruik wordt gemaakt van een vast percentage of vast bedrag. Vooral in belastingzaken worden vaak forfaitaire bedragen gehanteerd. Voorbeeld: eigenwoningforfait.Funda is ��n van de weinige sites waar zeer veel woningen te koop worden aangeboden.

d.). Let wel op het specifieke taal- en gewoontegebruik van makelaars:- ouderdom: authentieke elementen of authentieke details houdt meestal in dat het vooral ouwe meuk is- woonoppervlakte: controleer altijd of de woonoppervlakte veel afwijkt van die bij het WOZ-waardeloket wordt gegeven (een uitbouw kan vaak vergunningvrij gebouwd worden en wordt dan niet in de woonoppervlakte en de WOZ-waarde meegenomen)- percelen: zijn er nog andere percelen die bij de woning horen (bijvoorbeeld een stukje gras of het deel waar de garage staat)?- plattegrond: staat de plattegrond niet apart aangegeven maar is die uitsluitend bereikbaar als je 40 foto's hebt doorgeworsteld, dan is meestal iets aan de hand (piep-tuintje, rare hoeken in de tuin e.

enz. - parkeren: als in de beschrijving het parkeer-onderdeel ontbreekt, kun je er vanuit gaan dat parkeren zeer lastig wordt (bijvoorbeeld alleen voor de deur van de buren of een eind van de woning verwijderd)- omgeving: kijk altijd ��k even op hoe de omgeving is, bijvoorbeeld een speeltuintje, bushalte, school, supermarkt, plein, garagebedrijf of ander bedrijf vlakbij kan handig zijn, maar kan vaak herrie en rommel en overlast geven, huis staat in een doodlopende straat, er is geen parkeergelegenheid (voor bezoek), de ruimte v��r de garage is te klein voor een auto (je kunt de garage dus niet makkelijk veranderen naar woonruimte), een sloot achter het huis (muggen), het dak is niet geschikt voor zonnepanelen, een flatgebouw staat wel erg dicht in de buurt, een hondentoilet of ondergrondse afvalcontainer naast je deur, de achtertuin staat niet op het zuiden zoals aangegeven maar op het zuidwesten of westen of soms zelfs op het oosten; denk er wel aan dat de situatie die Google Maps geeft meestal een aantal jaren oud is - foto's: van de foto's zijn ook allerlei zaken af te leiden (er is een zitkuil of split-level (beide onhandig), veel te kleine tuin (of juist te groot), geen (openslaande) deuren naar de achtertuin, keuken een eind van de eetkamer verwijderd, veel te steile trap, lekkage van dakgoot of regenpijp, buren hebben een jacuzzi die 's zomers nogal wat herrie kan maken, onderhoud van buurpanden is enorm slecht)Let ook op:- Sommige makelaars hebben de vervelende gewoonte geen aparte plattegronden te tonen; in dat geval moet je alle foto's door voor je aan het einde van de serie van pakweg 40 foto's eindelijk de plattegronden vindt (bij Funda kun je niet vanaf foto 1 "achteruit" naar de laatste afbeelding, situatie februari 2021).

Het ESIS is een standaard informatieblad met gegevens over de hypotheek. Hierin vind je ook het . Dit informatievel moet je uiterlijk bij je hypotheekofferte ontvangen."Onder meer zijn er regels over de voorwaarden en de maximale hoogte van de hypotheek en over de berekening van de hypotheeklasten, maar ook zijn er bijvoorbeeld minimumvoorwaarden voor folders en offertes.

Voor overtredingen van de Gedragscode kan men een klacht indienen bij een Commissie van Toezicht. De Gedragscode hypothecaire leningen 2020 en de Toelichting daarop.(Met dank aan KNAB en NVB.)Geldigheidsduur offerte (hypotheekofferte)Bij de hypotheekofferte moet duidelijk zijn hoe lang de geldigheidsduur van de offerte is, of de offerte in tijd verlengd kan worden, hoe lang de verlenging of extra verlenging is en wat de kosten zijn als tot verlenging wordt overgegaan (de zogenoemde Bereidstellingsprovisie).

Partners kunnen trouwen of samenwonen:- in algehele gemeenschap van goederen (soms: volledige gemeenschap van goederen)- in beperkte gemeenschap van goederen - onder huwelijkse voorwaarden / partnerschapsvoorwaarden. Bent u v��r 1 januari 2018 in gemeenschap van goederen getrouwd? Dan gelden voor u de volgende regels:- Alle bestaande en toekomstige bezittingen en schulden zijn van u en uw partner samen.- Erfenissen en schenkingen vallen in de gemeenschap van goederen.

Schuldeisers kunnen dan op alle gezamenlijke bezittingen verhaal halen.- Bij scheiding krijgen u en uw partner 50% van alle bezittingen en schulden. Wilde u v��r 1-1-2018 toch niet in gemeenschap van goederen gehuwd zijn, dan werden huwelijkse voorwaarden opgesteld bij de notaris. Bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap leven de partners standaard in volledige gemeenschap van goederen, maar in een beperkte gemeenschap van goederen.

Sinds 1 januari 2018 vallen niet meer alle bezittingen en schulden in de gemeenschap van goederen:- Bezittingen en schulden die (alleen) van u waren v��r het huwelijk of geregistreerd partnerschap blijven alleen van u (dus ook een huis bijvoorbeeld).- Erfenissen en schenkingen die u v��r het huwelijk kreeg of tijdens het huwelijk krijgt, blijven alleen van u.

De partner die de onderneming drijft, moet een vergoeding betalen aan de andere partner. Vergelijkbaar met salaris dat in de gemeenschap van goederen valt.- Bij een scheiding moet u kunnen aantonen dat de bezittingen die buiten de gemeenschap van goederen zijn gevallen, van u alleen zijn. Het is daarom verstandig om van belangrijke bezittingen bijvoorbeeld de aankoopnota te bewaren.

Of andere documenten over de verdeling van de erfenis. Kunt u niet aantonen dat de bezittingen van u zijn? Dan krijgt uw ex-partner bij scheiding de helft van uw bezittingen. Wilt u toch in algehele gemeenschap van goederen trouwen of geregistreerd partner zijn? Dan regelt u dit bij de notaris.(Met dank aan Rijksoverheid en KNAB.)Gemeenschappelijk eigendom (gezamenlijk eigendom)Bij gemeenschappelijk eigendom zijn twee of meer personen eigenaar van een zaak, bijvoorbeeld een woning of een appartementengebouw.

d. elk hoofdelijk aansprakelijk is en bij verkoop beider toestemming nodig is. Bij een appartementengebouw heeft iedere eigenaar zijn eigen appartementsrecht (van zijn eigen appartement) en zijn uitsluitend de gemeenschappelijke ruimten (hal, trappenhuis, lift e. d.) van "allen", in feite van de Vereniging van Eigenaars (Vv, E). Een gemeenschappelijke ruimte is een ruimte die bestemd is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld:- een hal, trappenhuis, lift e.

(bij een studentenflat, of bij een appartementencomplex, zie eventueel bij Vereniging van Eigenaars Vv, E)- een grasveldje of binnentuin (bij een hofje, of bij een nieuwbouwwijkje waar projectontwikkelaar en architect het leuk vinden om de priv�-tuinen zo klein mogelijk te houden door een herrie- en ruziegevende gemeenschappelijke "tuin", terwijl de gemeente verguld is van het feit dat ze dat niet hoeven te onderhouden).Gemeentelijke heffingen (gemeentelijke belastingen)Gemeentelijke heffingen zijn specifieke belastingen die door de gemeente wordt geheven aan eigenaren en huurders, bijvoorbeeld OZB, rioolheffing,afvalstoffenheffing, eventueel hondenbelasting.

Een gemengde verzekering is een verzekering die zowel bij overlijden als bij in leven zijn op de overeengekomen einddatum een bedrag uitkeert. De gemengde verzekering bestaat dus uit een spaardeel (of beleggingsdeel) en een deel overlijdensrisicoverzekering. Bij overlijden wordt meestal direct uitgekeerd. Soms wordt bij overlijden een van te voren vastgesteld, kleiner bedrag uitgekeerd dan bij het bereiken van de einddatum (expiratiedatum).(De gemengde verzekering werd ook wel, wat verwarrend, hypotheekverzekering genoemd.) - Als dit in de vorm van een hypotheek is: sinds 2013 heeft deze hypotheekvorm bij !"Geregistreerd partnerschap is een samenlevingsvorm die nagenoeg dezelfde wettelijke status heeft als het huwelijk.